Пространство с готовым ремонтом и действующим арендатором — развивающейся студией косметологии. Вы покупаете работающий бизнес: помещение с первого дня принесет пассивный доход без трудозатрат на ремонт и закупку оборудования. Студия расположена на 5 этаже МФК Orange. Помещение площадью 22,4 м² выстроено по стандартам бьюти-сферы: предусмотрено зонирование под процедурный кабинет и комфортную зону ожидания для клиентов, подведена вода, установлены современные источники света для правильной передачи тона кожи при процедурах, а чистовая отделка выполнена в износостойких и легко моющихся материалах
Финансовые показатели и условия:
Арендная плата: 43 012 ₽/месяц (с НДС)
Ожидаемая окупаемость: 7–9 лет (с учетом регулярной индексации)
Договор аренды: индексация по ИПЦ (не менее 15%)
Прозрачные расходы: возмещение эксплуатационных затрат УК прописано в договоре, КУ по счетчикам (э/э и отопление).
Характеристики:
Площадь: 22,4 м²
Цена за м²: 267 729 ₽
Этаж: 5
Номер помещения: офис 510 (номер 95-Н)
Электричество: 2 кВт
Коммунальные услуги: электроэнергия и отопление по счетчикам от собственника