Готовый инвестиционный бизнес с действующим арендатором — локальным агентством недвижимости. Вы покупаете коммерческое помещение с чистовой отделкой, которое принесет прогнозируемый пассивный доход сразу после заключения сделки, без простоя.
Помещение площадью 22,0 м² на 5 этаже МФК Orange скомпоновано под офисный формат: оно позволяет организовать до 4 рабочих мест агентов, зону переговоров и встреч с клиентами. Агентство недвижимости в крупном МФК привлекает входящий трафик резидентов и посетителей района, которым нужны услуги по покупке, продаже или аренде жилой и коммерческой недвижимости рядом с метро. Риелторский бизнес высокомаржинален, а официальный договор с индексацией защищает ваш доход от инфляции.
Финансовые показатели и условия:
Арендная плата: 42 244 ₽/мес (с НДС)
Ожидаемая окупаемость: 7–9 лет (с учетом регулярной индексации)
Договор аренды: 11 месяцев с индексацией по ИПЦ (не менее 15% в год)
Прозрачные расходы: возмещение эксплуатационных затрат УК прописано в договоре, коммунальные платежи — по счетчикам (электроэнергия и отопление).
Характеристики:
Площадь: 22,0 м²
Цена за м²: 267 729 ₽
Этаж: 5
Электричество: 2 кВт
Коммунальные услуги: электроэнергия и отопление по счетчикам от собственника