Наш новый проект, многофункциональный комплекс Orange на Дачном — это ответ на запросы бизнеса, стремящегося к финансовой независимости. Мы основываем наши продукты на глубоком анализе образа жизни клиентов, чтобы создать пространство, соответствующее современным требованиям.
В Orange. Life! мы ориентированы на будущее и понимаем важность постоянного обновления и адаптации под потребности клиентов.
соответствие тенденции возврата бизнеса с удаленки
широчайший спектр потенциальных арендаторов
МФК - центр притяжения
возможность полного самостоятельного контроля
О компании и проекте
Вложитесь в стабильность
Доход от 12% годовых и рост капитала от 15% — даже без опыта
Важно отметить, что в этом районе есть много «незаполненных» ниш. Ярко выражена потребность в площадях самого разного рода бизнеса — от аптек и ателье, до офисов и учебных классов. МФК Orange — это ваша возможность стать частью прогрессивного рынка коммерческой недвижимости и реализовать свои амбиции в привлекательной локации.
Локация обладает большим потенциалом стать новым центром притяжения благодаря своей высокой проходимости и близости к транспортным узлам.
Санкт-Петербург в целом и рынок его коммерческой недвижимости в частности демонстрирует явный тренд на полицентричное развитие территорий. Концепция полицентричности сопряжена с принципом 15-ти минутного квартала — люди должны жить в районах, где рядом есть всё. МФК Orange, расположенный в двух шагах от станции метро Проспект Ветеранов, полностью соответствует этой идее!
высокая загрузка
устоявшийся квартал
отсутствие альтернативных ТЦ и БЦ в локации
(2-я по проходимости станция Метро в СПб)
ключевые показатели
оптика - очень низкая
книжные магазины - очень низкая
магазины одежды - низкая
массажные салоны - низкая
офисы - очень низкая
услуги красоты и здоровья - средняя
барбершоп - средняя
доп образование - очень низкая
ателье - низкая
аптеки - средняя
Уровень конкуренции
81.6 тыс
Средние доходы населения
руб/мес
чел/мес
Проходимость
2.6 млн
Ваш бизнес. Ваша прибыль
Помещения от 2,9 млн — с доходностью выше, чем у квартиры и вкладов
Каждое из них имеет чистовую отделку, а часть юнитов позволяет произвести подключение воды. Приобретая несколько помещений на ранних этапах, вы получаете возможность объединить их, что дает вам больше свободы в организации вашего бизнеса.
И мы предлагаем коробочное решение для различного сегмента арендаторов. В нашем комплексе вы найдете юниты, которые можно легко адаптировать под свои нужды — помещения свободного назначения в прямом смысле этого выражения!
Бизнесу нужны помещения
С другой, в части инвестиционных вложений в коммерческую недвижимость, наш продукт станет хорошим способом диверсификации портфеля инвестора.
Инвестируя в коммерческие помещения свободного назначения, вы получаете возможность значительно увеличить свои доходы. С одной стороны, для собственников бизнеса, МФК Orange предлагает масштабировать свое дело в востребованной и свободной локации.
Почему МФК - лучшее решение?
Ежегодный рост ставок аренды на рынке коммерции
Пул потенциальных арендаторов в локации
Дефицит качественного предложения у метро Проспект Ветеранов
Помещения в МФК Orange — это низкий порог входа и высокая стабильность. Можно быть уверенным в минимальном периоде простоя благодаря устоявшемуся кварталу без новой стройки, торговых центров и бизнес-центров.
Выбирая МФК Orange, вы выбираете надежность и перспективу для своих инвестиций!
Метры, которые работают
коммерческое помещение в собственности
цена за метр значительно ниже, по сравнению с классическим стрит-ритейлом
доходность выше, чем при сдаче квартиры в аренду
отсутствие рисков заморозки в сравнении с банковскими вкладами
цена входа ощутимо ниже, чем у апартаментов
Категории помещений
В зависимости от размера помещения, конфигурации и количества рабочих мест, мы предлагаем три категории юнитов в МФК Orange:
Start, Standard и Select
START
Небольших офисов продаж и представительств, мастерских ногтевого сервиса, мини-типографий и копицентров, учебных классов для частных преподавателей, бюро консалтинговых услуг, точек продаж сувенирной продукции
Компактные помещения для динамичных стартапов и малого бизнеса. Оптимальное решение для небольших команд с возможностью эффективно использовать каждый метр пространства.
Площадь: 13,7-16,6 м²
рабочих мест: до 3
Наличие мокрой точки: опционально
Хорошо подойдет для:
STANDARD
Хорошо подойдет для: бюро консалтинговых услуг, малых производственных мастерских, магазинов дизайнерских товаров, салонов красоты и спа-центров, юридических контор и адвокатских кабинетов, ателье по ремонту одежды, шоурумов
Гибкое пространство для развивающегося бизнеса, где каждая часть помещения работает на результат. Отличное сочетание площади и функциональности.
Площадь: 19,1-22,5 м²
рабочих мест: до 4
Наличие мокрой точки: опционально
Хорошо подойдет для:
Select
Современного офиса с эргономичной рабочей зоной, креативных студий и дизайн-бюро, студий йоги, фотостудий и видеопродакшенов, образовательных центров и языковых школ, IT-стартапов и фрилансерских проектов, рекламных агентств и маркетинговых отделов, розничных торговых компаний
Просторные помещения для компаний, ценящих гибкость и свободу в использовании пространства. Конфигурация помещений позволяет подстроить пространство под конкретные потребности бизнеса: организовать как открытые рабочие места, так и отдельные зоны для переговоров и отдыха.
МФК Orange — это не просто коммерческие помещения, это экосистема, где гармонично сосуществуют бизнес и комфорт. Мы создаем условия для эффекта синергии, когда все нужное в одном месте – можно отдыхать и работать, не покидая комплекса. Кроме того, мы заботимся о чистоте и порядке, предоставляя услуги по уборке, а интегрированные в навигацию центра рекламные стенды помогут эффективно представить бизнес будущих арендаторов
высокие потолки 4+ м
помещения с готовой отделкой
рекламные стенды, интегрированные в навигацию МФК
организованная уборка общих зон
эффект синергии (все нужное в одном месте)
возможность выбрать помещение с мокрой точкой
много естественного света за счет больших панорамных окон
Доходность и управление
Наш проект расположен в устоявшемся квартале, где в ближайшие годы не планируется новое строительство или открытие торговых и бизнес центров. Это создает все условия для стабильного спроса и гарантирует, что ваши инвестиции будут приносить доход на протяжении многих лет.
В МФК Orange инвесторы имеют возможность выбора: управлять помещением самостоятельно или привлечь любую УК. Это позволяет вам адаптировать подход к вашим инвестициям в зависимости от ваших предпочтений и опыта.
Управление
Ценность
Более того, само помещение представляет собой ценность, которую можно использовать как залог, что добавляет дополнительный уровень безопасности к вашим вложениям.
локация
2 000
от
руб/м2
хорошая арендная ставка
Большой пул арендаторов - от аптек и ателье, до офисов и учебных классов
2.9
от
млн руб
низкий порог входа
Коммерческое помещение в собственности
15%
Не менее
высокая капитализация
12%
от
годовых
прогнозируемая доходность
Начните зарабатывать на недвижимости уже сейчас
Готовые помещения — минимум рисков, максимум контроля